 第一節(jié):地理位置概況
泰州義烏大市場坐落在泰州市高港區(qū),地處江蘇中部,南瀕長江,與蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、南京隔江相望,北依鹽城、淮安、宿遷、徐州、連云港,東靠南通,西臨揚州。 泰州義烏大市場坐擁高港商業(yè)中心區(qū),北鄰春港中路,西靠向陽路,東靠美食路,周圍2公里內(nèi)有高港區(qū)人民政府、行政中心、上海仁濟醫(yī)院、泰州新城農(nóng)貿(mào)市場、高港文峰千家惠百貨有限公司、高港肯德基店、海燕大酒店、中國銀行、高港實驗小學、南京高港尚美附中以及以金港別墅區(qū)、府后人家住宅區(qū)、百年豪景住宅區(qū)、水帝岸景住宅區(qū)、港成花園住宅區(qū)所組成的泰州市高港區(qū)商業(yè)核心圈。
第二節(jié):交通優(yōu)勢
泰州義烏大市場所處的高港,地理位置顯要,是蘇中地區(qū)的交通樞紐,高港又是出江入海的重要門戶、蘇中連接蘇南的橋頭堡,水陸交通十分發(fā)達,擁有23公里長的長江岸線和國家一類開發(fā)港口——泰州港,境內(nèi)京戶高速公路、寧通高速公路、寧靖鹽高速公路、沿江高等級公路穿境而過,距泰州的新長鐵路僅22公里,正在建設中的泰州長江大橋坐落于高港區(qū),預計2010年可以正式通車,是連接蘇南、蘇北、浙江、上海等地的交通要塞。 即將開工的蘇中機場距離高港18公里,是蘇中地區(qū)的空客運中心,是連接國內(nèi)20多個城市的空中紐帶。高港地區(qū)的水、陸、空交通優(yōu)勢,將承載泰州義烏大市場走向全國,走向世界。
第三節(jié):項目概況
泰州義烏大市場是泰州廣信臺灣商城的重要組成部分,廣信臺灣商城2003年經(jīng)泰州市政府立項批準為泰州市重點工程,2007年被列入江蘇省833重點項目,本項目2004年正式開工建設,總用地面積65畝,總建筑面積12萬平方米,總投資4.5億元人民幣,是高港區(qū)唯一的商業(yè)中心。 廣信臺灣商城一期工程為:高港文峰千家惠百貨商場和肯德基連鎖店,建筑面積12600平方米,2006年營業(yè)額為5000萬元,2007年營業(yè)額達8000萬元,2008年營業(yè)額將達到12000萬元。 廣信臺灣商城二期工程為:泰州義烏大市場,占地面積45畝,總建筑面積85000平方米,總投資3.2億人民幣。泰州義烏大市場共6層,其中:局部地下層一層,地上五層,房屋總長度275米,總寬度51米,設有觀光電梯四部,貨梯三部、扶梯20部,三個集中式采光中庭,供大型活動、商品展示、休閑購物所用。泰州義烏大市場共有全獨立產(chǎn)權商鋪1633個,其中:一、二層為小商品批發(fā)與零售市場;三、四層為輕紡品、床上用品批發(fā),五層為商品展示、餐飲、配套、商務辦公區(qū)。 廣信臺灣商城三期為:都市好家園公寓,是廣信臺灣城一個集商務、辦公、居住為一體的配套項目,總建筑面積35000平方米,總投資5000萬元,分別由一幢11層小高層和一幢15層高層公寓組成,2008年初正式投入使用。
第四節(jié):項目定位
二期項目定位:泰州義烏大市場 義烏——是中國小商品市場的發(fā)源地之一,是全球的中國小商品生產(chǎn)批發(fā)中心,全世界有50萬種商品,其中在義烏就有40多萬種,中國與250個國家與地區(qū)有貿(mào)易往來,在義烏就有與221個國家和地區(qū)有貿(mào)易往來,義烏每天出口的集裝箱貨箱貨柜超過1000個,年交易額已連續(xù)17年位居全國集貿(mào)市場首位,已成為全球最大的小商品市場。所以義烏是小商品市場的品牌,也是市場繁榮景象的象征,選擇以義烏小商品為主導產(chǎn)品的市場也必將是一個有廣闊前景的市場。
第五節(jié):發(fā)展前景
蘇中、蘇北、蘇南、山東、安徽,這些地區(qū)的小商品需求量相當大,但真正享受義烏貨、義烏價要到浙江義烏才有,從泰州到義烏,距離420公里,貨車要行駛7小時;從蘇北地區(qū)到浙江義烏距離500多公里,行程需8小時;山東、安徽等地到義烏更遠,距離600多公里,行程需10小時。 泰州義烏大市場,以直徑250公里范圍內(nèi)的商品輻射經(jīng)濟圈計,直接輻射人口為12000萬,年小商品消費額480億元人民幣,泰州義烏大市場經(jīng)營批發(fā)義烏小商品與輕紡,在直徑250公里范圍內(nèi)占總商品消費額的3—5%市場份額,市場前景也十分廣闊。
第六節(jié) 項目對接
對接義烏:泰州市、高港區(qū)各級領導對蘇中、蘇北地區(qū)唯一的一個義烏市場相當重視,高港區(qū)人民政府層多次帶領廣信臺灣商城到浙江義烏進行一系列的對接工作,受到當?shù)卣I導的熱烈歡迎。
理念對接:將浙江義烏人的先進經(jīng)營理念,思想理念,吃苦耐勞的精神與泰州義烏大市場對接。 商品對接:泰州義烏大市場,已成為義烏中國小商品城采購會員單位,在2007年中國義烏國際小商品博覽會上,泰州義烏大市場與2200多家參展生產(chǎn)廠家達成商品直接對接共識,能將一手義烏貨對接到泰州義烏大市場。 價格對接:由于泰州義烏大市場能與浙江義烏對接到一手貨,而且泰州的商鋪經(jīng)營成本是義烏商鋪經(jīng)營成本的1/30,加上物流費用,泰州義烏大市場的批發(fā)價格,與浙江義烏市場的批發(fā)價格基本一致,泰州義烏大市場占盡了價格上的優(yōu)勢. 人才對接:泰州義烏大市場的成功運作。必須靠專家、專業(yè)人才去管理和運作,所以泰州義烏大市場特聘:浙江義烏中國小商品城商會、全國工業(yè)品批發(fā)市場聯(lián)絡會秘書長吳洵柷作為泰州義烏大市場的高級顧問:特聘浙江義烏龍盛達市場管理有限公司總經(jīng)理范四木為泰州義烏大市場市場總監(jiān);特聘浙江杭州市場管理有限公司趙巍為泰州義烏大市場企劃總監(jiān)。 管理團隊對接:廣信臺灣商城泰州義烏大市場與浙江義烏風馳投資管理有限公司,進行管理團隊的對接,全面對泰州義烏大市場進行招商、管理、經(jīng)營的對接。
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