| 湖南：穩(wěn)控長(zhǎng)沙房?jī)r(jià),激活其他城市住房消費(fèi)潛力 |
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2月24日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議。
會(huì)上，湖南省副省長(zhǎng)王一鷗表示，今年要聚焦重點(diǎn)難點(diǎn)，推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實(shí)現(xiàn)新突破。首要是全面做好住房工作，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，穩(wěn)控長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)，激活其他城市住房消費(fèi)潛力，穩(wěn)定住房消費(fèi)。從源頭上建立防范化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制。擴(kuò)大保障性住房供給，加快發(fā)展保障性租賃住房，全力促進(jìn)解決城鎮(zhèn)住房困難群眾和新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。強(qiáng)化農(nóng)村住房建設(shè)管理。
去年長(zhǎng)沙新建商品房銷售額同比增長(zhǎng)19.3%，湖南全省同比增長(zhǎng)1.6%
此前的2月17日，湖南省住建廳通報(bào)2021年度全省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)表示，2021年，湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)回落，商品房銷售和房地產(chǎn)用地供應(yīng)均出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)平穩(wěn)可控。
2021年，湖南省新建商品住宅均價(jià)6481元/平方米，中部排名第5位，全國(guó)排名第25位，僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。1—12月，長(zhǎng)沙市新建商品住宅均價(jià)10119元/平方米，在30個(gè)直轄市、省會(huì)城市（除拉薩外）中排名第20位。
湖南省住建廳對(duì)下階段發(fā)展形勢(shì)預(yù)判， 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)、人口吸引力大，市場(chǎng)需求旺盛，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出，城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)緩慢，產(chǎn)業(yè)支撐不足，住房需求疲軟，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)以價(jià)換量，房?jī)r(jià)下行壓力較大。
去年1-12月，長(zhǎng)沙市新建商品房銷售面積2605.79萬(wàn)平方米，占全省的28.4%，同比增長(zhǎng)9.5%，高于全省增速12.1個(gè)百分點(diǎn)，銷售額2620.32億元，同比增長(zhǎng)19.3%。三四線城市新建商品房銷售面積6583.00萬(wàn)平方米，同比減少6.7%；銷售額3420.19億元，同比減少8.8%。
2021年，湖南全省新建商品房銷售面積9188.79萬(wàn)平方米，同比減少2.6%，較上年同期回落6.3個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長(zhǎng)0.5%，總量、增速分別在全國(guó)排名第8位、第21位，在中部排名第3位、第5位。其中，住宅銷售面積8316.71萬(wàn)平方米，同比減少2.2%；辦公樓銷售面積101.72萬(wàn)平方米，同比減少8.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積523.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%；其他房屋銷售面積247.14萬(wàn)平方米，同比減少11.4%。新建商品房銷售額6040.51億元，同比增長(zhǎng)1.6%，兩年平均增長(zhǎng)4.1%。其中，住宅銷售額5390.44億元，同比增長(zhǎng)3.2%；辦公樓銷售額107.05億元，同比減少12.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額444.38億元，同比減少7.9%；其他房屋銷售額98.65億元，同比減少17.4%。
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