| 樓市復蘇:一二三線價格齊漲 北京二手房漲幅第一 |
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引起預期變動，進而會對其他城市的房價產(chǎn)生影響�！�
4個一線城市中，北京、深圳漲幅明顯，分別達到1.8%、1.6%，位居70城第一、二位。中原地產(chǎn)研究中心稱，5月份北京二手房實際成交量達到2.1萬套，主要與疫情期間積壓的需求迅速釋放、西城區(qū)學區(qū)房成交量井噴有關，這使得二手房價格上漲明顯。
因為去年二手房稅費的調(diào)整，加上其他諸多利好因素，深圳的房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆。二手房方面，2019年9月至今，深圳二手房銷售價格環(huán)比漲幅分別位列70城第5位、5位、3位、2位、4位、3位、1位、2位、2位。
嚴躍進稱，北京二手房價格漲幅超過深圳，有一定的偶然性。北京學區(qū)房政策突然調(diào)整，導致5月份的交易量大增，漲幅有所擴大，而深圳市場的持續(xù)火熱，在5月得到一定的監(jiān)管，因此漲幅略有回調(diào)，這才使得北京的漲幅大于深圳。
嚴躍進預計，在當前情況下，調(diào)控政策或許不會迅速收緊，北京、深圳的市場會繼續(xù)保持一定熱度。中原地產(chǎn)研究中心也稱，到6月份，北京二手房市場的熱度將有所減弱，但價格仍會持續(xù)上漲。
商品房銷售面積降幅收窄 5月出現(xiàn)反彈
15日，國家統(tǒng)計局還公布了今年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。
數(shù)據(jù)顯示，1-5月，全國商品房銷售面積約4.87億平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0個百分點。商品房銷售額約4.63萬億元，下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0個百分點。嚴躍進認為，商品房銷售面積雖然仍呈現(xiàn)負增長態(tài)勢，但跌幅快速收窄，表明5月份的交易情況較好。
單看5月數(shù)據(jù)，當月全國商品房銷售面積約1.47億平方米，相較于2019年5月的1.34億平方米上漲了9.66%；全國商品房銷售額約1.44萬億元，相較于2019年5月的1.26萬億元上漲了14.04%。今年1-2月、3月、4月的商品房銷售面積與銷售額，均低于去年同期。
“5月份的成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)同比上漲，這是疫情以來的第一次，疫情的影響正在快速過去�！睆埓髠フf。
從企業(yè)層面看，1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4752萬平方米，同比下降8.1%，降幅比1-4月份收窄3.9個百分點；土地成交價款2429億元，增長7.1%，增速提高0.2個百分點。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，房企拿地在向一二線城市聚集，高溢價率地塊也在增多。部分城市在土地政策上有所放松，包括付款、準備金等層面，在一定程度上提升了房企拿地的意愿。同時，部分城市市場交易加快復蘇，企業(yè)在快速獲取預售資金的同時，在土地市場上表現(xiàn)會更為積極。
此外，今年前5個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等數(shù)據(jù)雖仍是負增長，但均出現(xiàn)降幅收窄的趨勢。
放松調(diào)控空間有限 6月樓市或高位運行
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為99.35，比4月份提高0.4
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