| 50城去年賣地超4萬億：房企扎堆回歸一二線 深圳一日收金200億 |
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市帶來了市場(chǎng)供應(yīng)、庫(kù)存的不斷增加。從單月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，北京最近幾個(gè)月都是高位，但與此同時(shí)供應(yīng)量更大，庫(kù)存依然持續(xù)積壓，限競(jìng)房也已經(jīng)連續(xù)15個(gè)月出現(xiàn)供應(yīng)大于簽約的現(xiàn)象。
北京的房?jī)r(jià)在2019年明顯下跌，由于大量新房引走了客流，二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，整體下跌了15%-20%。
更大的范圍來看，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，重點(diǎn)城市去年土地供應(yīng)量也明顯加大，如廣州、上海、深圳、南京等土地供應(yīng)量都超出了同期，預(yù)計(jì)2020年也會(huì)維持高位。
去年7月，《土地管理法》修正案草案中刪去了“建設(shè)用地必須國(guó)有”，為集體用地入市掃平法律障礙，土地供應(yīng)渠道也更加多元化。這意味著，未來主流城市的土地和房屋供應(yīng)都會(huì)提升，進(jìn)一步平衡供求關(guān)系。
2019年的樓市，除了深圳臨近年末熱度飆升房?jī)r(jià)上行，其他大部分城市基本都實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)或小幅下跌，2020年，隨著土地供應(yīng)進(jìn)一步改善，因城施策的執(zhí)行，全國(guó)房?jī)r(jià)平穩(wěn)或?qū)⑹浅B(tài)。
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