| 北京發(fā)布新版租房合同范本 出租人不得單方提高租金 |
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北京來說，此類政策會(huì)對(duì)全國(guó)其他城市有借鑒的意義。尤其是此次政策提到了租賃相關(guān)合同備案的概念，這其實(shí)是為了促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的更好發(fā)展。在實(shí)際操作中，租賃合同備案的情況是比較少的，后續(xù)若是有備案的概念，這對(duì)于穩(wěn)定租金、穩(wěn)定租賃交易等都有積極的促進(jìn)作用。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師楊雅靖告訴本報(bào)記者，新版《北京市住房租賃合同》自去年7月征求意見，現(xiàn)今落地，在合同中通過設(shè)立房屋整租、分租有關(guān)事項(xiàng)條款，明確禁止違法群租。此前群租房問題屢禁不止暗地開花，現(xiàn)列入新版合同中使租戶有據(jù)可依，依法維護(hù)自身權(quán)益。
楊雅靖表示，此次新版合同范本的發(fā)布對(duì)租賃市場(chǎng)的影響體現(xiàn)在兩方面：一方面，規(guī)避安全隱患，有利于租賃市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。另一方面，租賃房源更加規(guī)范，或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬嫌绊懯袌?chǎng)供給，但占比較小，難撼動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)，現(xiàn)今北京市租金水平已相對(duì)穩(wěn)定。
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