| 今年超40家房企拿地已過百億 熱點城市土地市場升溫 |
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勢下，市場沒有大幅升溫的基礎(chǔ)。
與新房以及二手房市場整體降溫不同，限競房供應(yīng)量延續(xù)井噴態(tài)勢，部分地區(qū)成交量迎來成交小高峰。以北京地區(qū)為例，諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，截至2019年5月，北京新房市場共有49個限競房項目取得預(yù)售證，累計供應(yīng)房源3.3萬套，占北京商品住宅總供應(yīng)量的64%。從單月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，限競房最近2個月簽約保持1500套的高位，實際銷售比例在45%左右，達到歷史高位。
諸葛找房報告顯示，限競房成為北京等地樓市供應(yīng)端的中堅力量，對于緩解北京市場的供需矛盾，引導(dǎo)市場回歸理性有著重要作用。在限競房土拍政策執(zhí)行兩年多之后，開發(fā)商拿地回歸理性與常態(tài)。今年以來，不限房價、不限“70/90”地塊再次出現(xiàn)，將給予開發(fā)商在戶型設(shè)計、產(chǎn)品溢價上更多自主空間。隨著北京土地、樓市的持續(xù)穩(wěn)定，不限價地塊或繼續(xù)增多，土地出讓方式將更加靈活。
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