| 湖南：穩(wěn)控長沙房價,激活其他城市住房消費潛力 |
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2月24日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。
會上，湖南省副省長王一鷗表示，今年要聚焦重點難點，推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實現(xiàn)新突破。首要是全面做好住房工作，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，穩(wěn)控長沙房價，激活其他城市住房消費潛力，穩(wěn)定住房消費。從源頭上建立防范化解房地產(chǎn)項目風(fēng)險的長效機制。擴(kuò)大保障性住房供給，加快發(fā)展保障性租賃住房，全力促進(jìn)解決城鎮(zhèn)住房困難群眾和新市民、青年人等群體住房困難問題。強化農(nóng)村住房建設(shè)管理。
去年長沙新建商品房銷售額同比增長19.3%，湖南全省同比增長1.6%
此前的2月17日，湖南省住建廳通報2021年度全省房地產(chǎn)市場形勢表示，2021年，湖南省房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落，商品房銷售和房地產(chǎn)用地供應(yīng)均出現(xiàn)下降，房價平穩(wěn)可控。
2021年，湖南省新建商品住宅均價6481元/平方米，中部排名第5位，全國排名第25位，僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。1—12月，長沙市新建商品住宅均價10119元/平方米，在30個直轄市、省會城市（除拉薩外）中排名第20位。
湖南省住建廳對下階段發(fā)展形勢預(yù)判， 長沙經(jīng)濟(jì)韌性強、人口吸引力大，市場需求旺盛，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持增長。部分三四線城市市域人口持續(xù)流出，城鎮(zhèn)人口增長緩慢，產(chǎn)業(yè)支撐不足，住房需求疲軟，預(yù)計市場將延續(xù)以價換量，房價下行壓力較大。
去年1-12月，長沙市新建商品房銷售面積2605.79萬平方米，占全省的28.4%，同比增長9.5%，高于全省增速12.1個百分點，銷售額2620.32億元，同比增長19.3%。三四線城市新建商品房銷售面積6583.00萬平方米，同比減少6.7%；銷售額3420.19億元，同比減少8.8%。
2021年，湖南全省新建商品房銷售面積9188.79萬平方米，同比減少2.6%，較上年同期回落6.3個百分點，兩年平均增長0.5%，總量、增速分別在全國排名第8位、第21位，在中部排名第3位、第5位。其中，住宅銷售面積8316.71萬平方米，同比減少2.2%；辦公樓銷售面積101.72萬平方米，同比減少8.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積523.23萬平方米，同比增長3.3%；其他房屋銷售面積247.14萬平方米，同比減少11.4%。新建商品房銷售額6040.51億元，同比增長1.6%，兩年平均增長4.1%。其中，住宅銷售額5390.44億元，同比增長3.2%；辦公樓銷售額107.05億元，同比減少12.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額444.38億元，同比減少7.9%；其他房屋銷售額98.65億元，同比減少17.4%。
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