| 31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資排行榜：15地增速跑贏全國 1地五倍速領(lǐng)跑 |
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近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-11月31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，廣東、江蘇、浙江投資額均超萬億，15省份增速跑贏全國，湖北以全國增速的5倍領(lǐng)跑。
粵蘇浙超萬億 山東有望“晉級”
2021年1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資137314億元。其中，住宅投資103587億元。
分省份來看，1-11月，廣東、江蘇、浙江、山東房地產(chǎn)開發(fā)投資金額穩(wěn)居前四。其中，廣東、江蘇、浙江均超1萬億元，分別為16044.76億元、12709.14億元和11612.60億元。此外，廣東在4月反超江蘇后，兩地累計(jì)差額逐月增加。
中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，2014年以來，廣東、江蘇、浙江三地穩(wěn)坐年度房地產(chǎn)開發(fā)投資榜前三“寶座”。其中，廣東自2015年起連續(xù)6年排名第一，江蘇則位居2014年榜首。從目前數(shù)據(jù)看，2021年廣東又將奪魁。
“廣東房地產(chǎn)市場一直比較強(qiáng)勁，尤其當(dāng)前粵港澳大灣區(qū)明顯升溫。以廣州為例，過去廣州屬于一線城市中房價(jià)較低的城市，但近幾年也崛起了。廣東省內(nèi)各城市后勁很強(qiáng)，都很容易帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)的活躍。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)指出。
另外，1-11月，山東投資額達(dá)到9275.63億元，為首次在前11個(gè)月超過9000億元，與上年全年的9450.49億元僅相差約170億元，有望在2021年“晉級”成為投資額超萬億元的第四個(gè)省份。
中新經(jīng)緯注意到，從2021年前三季度各地GDP來看，廣東、江蘇、山東、浙江分列前四位。對此，嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是影響房地產(chǎn)企業(yè)投資規(guī)模的重要因素，此類經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省份，人口規(guī)模大，房地產(chǎn)開發(fā)投資的市場消化空間更大，所以往往此類省份投資指標(biāo)規(guī)模較大。
中新經(jīng)緯注意到，上述四省份為近年來人口凈增大省。七普人口數(shù)據(jù)顯示，十年來，廣東人口增加了2171萬人，占全國人口增量的30.1%。江蘇、浙江、山東人口分別增加609萬人、1014萬人和574萬人，合計(jì)占全國人口增量的30.5%。
此外，在GDP排名上，山東和浙江分列三四位，而在房地產(chǎn)開發(fā)投資額榜單上則互換排名。對此，嚴(yán)躍進(jìn)指出，浙江樓市表現(xiàn)很強(qiáng)勢，尤其是從房價(jià)走勢看和山東相比表現(xiàn)較好。據(jù)易居研究院《31省份房地產(chǎn)行情報(bào)告》(下稱《行情報(bào)告》)顯示，1-11月，浙江、山東商品房成交均價(jià)分別上漲13%和3%。
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