| 三季度信托業(yè)房地產業(yè)務降溫 主動管理轉型態(tài)勢明顯 |
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（來源：中國證券網）上證報中國證券網訊 今年以來，信托業(yè)在嚴控房地產信托業(yè)務以及通道業(yè)務的背景下，持續(xù)縮水。
根據中國信登信托受益權信息定期報送數據顯示，截至2019年8月末，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬億元，較5月末21.67萬億元繼續(xù)下降；同時據其信托登記系統的數據顯示，三季度各信托公司共計報送各類預登記申請約1.2萬筆；報送初始登記申請5800余筆，涉及募集金額近1.5萬億元；報送終止登記為4000余筆，涉及募集金額近1.4萬億元。
從全年信托功能和受托職責變化趨勢看，信托公司開展通道類業(yè)務的節(jié)奏整體放緩，非主動管理類和事務管理類信托產品在規(guī)模占比上呈現下行趨勢。信托登記系統數據顯示，事務管理類產品規(guī)模占比顯著下降且年內首次低于40%，非主動管理類產品涉及的初始募集金額和規(guī)模占比均創(chuàng)年內新低。
從信托資金投向來看，投向房地行業(yè)的資金占比逐步下滑，充分反映出行業(yè)落實監(jiān)管要求，及時降溫房地產融資業(yè)務的響應力。9月新增規(guī)模中，投向房地產的募集金額環(huán)比下降32.08%，規(guī)模占比環(huán)比下降3.02%，滑落至第四位，其規(guī)模占比已連續(xù)三個月下降，八個月來規(guī)模占比首次低于15%。
此消彼長，投向工商企業(yè)的募集金額則創(chuàng)本年度新高并列首位。投向金融機構的募集金額創(chuàng)年度新低列第二位。投向基礎產業(yè)的募集金額八個月來首次超過房地產業(yè)位列第三。
由于房地產信托產品有相對高的收益率和相對優(yōu)質的抵押品，這一領域此前一直是信托行業(yè)的“主力軍”，今年以來的一系列監(jiān)管措施正在倒逼信托公司積極開展特色業(yè)務，截至9月底，特色業(yè)務月度平均規(guī)模占比達到10%。
此外，信托投向實體經濟的資金規(guī)模占比穩(wěn)中有升。9月新增規(guī)模中信托資金投向實體經濟的規(guī)模占比達68.52%。
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