| 旺季不旺 9月份中國百城房價環(huán)比漲幅回落 |
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（來源：中國新聞網(wǎng)）中新社北京10月8日電 （記者 龐無忌）傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的光芒正在變暗，中國樓市持續(xù)出現(xiàn)“旺季不旺”的情形。
中國指數(shù)研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，中國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米15051元人民幣，環(huán)比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。
環(huán)比漲幅趨緩的同時，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量也有所減少。9月份，64個城市房價環(huán)比上漲，30個城市環(huán)比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，9月份價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個；房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加1個。
房價走勢平穩(wěn)與樓市調(diào)控政策的持續(xù)密集發(fā)布有關(guān)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份，房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策發(fā)布48次，雖然少于8月份的60次和7月份的56次，但仍處于較高水平。2019年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布逾400次，密集程度創(chuàng)新高。
具體來看，房地產(chǎn)金融政策保持收緊態(tài)勢。當(dāng)月，中國銀保監(jiān)會表示要遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。此外，官方規(guī)定，房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR（貸款市場報價利率），雖參考的基準(zhǔn)改變，但利率水平不降。
從地方層面來看，海南表示將著力減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴；無錫強調(diào)落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”方案；濟南、洛陽因城施策穩(wěn)地價、穩(wěn)房價；呼和浩特、洛陽等地持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象整治。
從供需來看，中指院報告顯示，9月份，重點城市整體推盤量較上月穩(wěn)中略增；需求方面，市場整體銷售表現(xiàn)平淡，深圳、廣州、天津等多數(shù)城市購房者觀望情緒濃厚，去化率降低。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，樓市“金九銀十”備受關(guān)注，是因為在歷史上9月和10月份的銷量曾經(jīng)占據(jù)全年樓市銷量最重要的一部分。不過，隨著氣候變化、混凝土對溫度要求變化以及房地產(chǎn)調(diào)控政策對市場周期的影響，近年來，樓市淡旺季已經(jīng)不甚分明。另外，“十一”7天長假也使得一二線城市很難再有明顯的購房潮。過去兩年，“金九銀十”也未出現(xiàn)明顯的銷售增長。
展望未來，中指院表示，各地將繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的總目標(biāo)，不斷推進(jìn)“一城一策”實施方案，在保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性基礎(chǔ)上，及時應(yīng)對市場出現(xiàn)的新情況。同時，房企融資環(huán)境將維持收緊態(tài)勢，年內(nèi)房地產(chǎn)市場將呈低頻波動、平穩(wěn)發(fā)展趨勢。（完）
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