| 新華社：多個熱點城市房貸利率上調(diào) 釋放什么信號？ |
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，“能拿到貸款就好”。在房貸政策收緊的背景下，一些銀行出現(xiàn)房貸額度緊張、放款時間不確定等情況�！昂贤呀�(jīng)簽了快一個月了，貸款還沒拿到，銀行說房貸額度已經(jīng)不夠放了�！蹦暇┑囊晃毁彿空弑硎尽�
記者發(fā)現(xiàn)，相比房貸利率，不少剛需人群最關(guān)心的還是房價的變化。“畢竟，比起房價來說，利息還是很小的一部分支出�！痹趶V州工作多年的白領(lǐng)小許表示，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù)，房價回歸合理水平。
專家表示，在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下，熱點城市房貸調(diào)控力度的加強在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求。
未來房貸利率怎么走？
專家分析認(rèn)為，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進一步上調(diào)的可能，但上調(diào)的幅度不會太大。
365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝表示，近期房地產(chǎn)市場較熱的城市利率有所提高，而很多三四線城市仍然執(zhí)行相對寬松的信貸政策，利率也保持不變。“下半年全國市場利率走勢應(yīng)當(dāng)變動不大，樓市以穩(wěn)為主�！�
曾剛認(rèn)為，當(dāng)前金融市場流動性比較充裕，市場利率平穩(wěn)，未來要推動實體經(jīng)濟融資成本進一步下降的話，還會有下行空間�！暗抠J利率上調(diào)與整個利率下行的趨勢不一致，不同城市和地區(qū)會有差異�！�
事實上，監(jiān)管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀保監(jiān)會副主席王兆星今年早些時候表示，對于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續(xù)給予相應(yīng)貸款支持；對于用來投資甚至是投機和炒賣的，要實行更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)，有的可能要提高首付比例，有的要調(diào)整利率的風(fēng)險定價，有的甚至不能給予貸款支持。
董希淼建議，實施差異化的住房信貸政策，應(yīng)根據(jù)購房區(qū)域、主體的不同，綜合運用調(diào)整貸款總量、貸款價格、貸款條件、首付比例等手段，既調(diào)控總量又調(diào)整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。（完）
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